【資本保障】EB-5投資移民點做好風險管理?項目揀得好,保本無難度!

專訪:  環凱創辦人及首席移民顧問——周凱婷

4th Aug, 2020 in 移民專家專訪

如果話香港係世界上數一數二既金融中心,美國係投資者心目中既地位可以話係投資者既天堂。美國係當今世界上最大經濟體,根據2019年世界銀行公布數字,美國國內生產總值(GDP)達到21.02萬億元美元,排名全球首位。美國大城市的生活質素,包括衣食住行,教育學府,都屬世界前列。因此,美國一直是港人最熱門的移民國家之一。而眾多美國移民計劃之中,當中最受歡迎的絕對非投資移民(Employment-based Fifth Preference Immigrant Visas, 簡稱EB-5)莫屬。

英語系國家的投資移民項目中 EB-5要求較寬鬆及簡單 審批速度快

Goldmax Immigration Consulting Co., Ltd.- 環凱創辦人及首席移民顧問周凱婷表示,不同國家的投資移民計劃各有不同的門檻及審批程序,而EB-5則相對簡單快捷,對申請人並無任何英語﹑營商或管理背景﹑學歷等要求。投資者只需投資90萬美元到美國認可的「具風險」發展項目,便可通過審批而獲取「2年期有條件綠卡」,而且「一人申請,全家移民」,所享有的福利跟一般綠卡相同,並可在美國任何地方居住。2年後,投資項目通過審批便可獲取「10年期無條件綠卡」。持有美國綠卡5年並符合特定居住要求後,更可申請成為美國公民,取得美國護照。周凱婷亦指出,申請人投資後,並不需要參與投資項目的日常管理,變相申請人可自由選擇從事任何工作,營商或進修,彈性相當大。

圖一:  環凱創辦人及首席移民顧問周凱婷

圖二:   環凱移民分享會

環凱移民提提你 EB-5 三大貼士 讓美國夢不再遙不可及

如果有意以EB-5計劃移民去美國,周凱婷指出了三大貼士給申請人,希望能協助申請人順利實現移民計劃。

 

第一,清晣的資金來源證明(Sources of Fund)。周指出,這是投資移民中最煩瑣、困難的一部份。原因並非資金上有問題,而是一般人都沒有記錄每一項資金的進出的習慣,而且資金分散於不同地方,或有多個收入來源,所以申請人需要預留時間整理資金來源證明。

 

第二,小心選擇投資項目。EB-5投資項目五花八門,各項目為拉攏投資者加入,往往以「高利息回報低風險」﹑「知名品牌進駐」﹑「項目所在地」等因素作招徠。周指出,以上因素只是從基本層面去看一個項目的好壞,最重要的還是看項目的往績記錄(Track Records)﹑項目發展商背景﹑發展用地的用有權(Ownership)﹑銀行融資佔整個項目金額之比例等等。

 

 

第三, 足夠的流動資金作投資。EB-5的申請需要申請人先將資金轉到投資項目,再遞交申請。故此若申請人無發在短時間內套現投資,便會拖慢申請程序。

 

選擇優質的投資項目 幾乎可保證取得「無條件永久居民身分」

周凱婷提及,投資雖有風險,但只要對投資項目進行嚴格評核並篩選,「選擇一個好項目」,便能夠同時獲得永久居留身分,又能令投資本金得到保障。環凱移民自1992年起扎根香港,至今已有超過28年處理移民簽證經驗。於美國投資移民項目上,環凱一直小心選擇合作伙伴。美國的CMB區域中心(CMB Regional Centers)是EB-5行業的領先者,超過20年處理EB-5的經驗,一直與各級政府及大型私營企業合作投資項目,曾負責75個投資項目,已成功處理超過4,800個移民申請,已為美國提供超過18萬個就業職位,是EB-5行業的信心保證。

 

移民顧問的用心及專業的服務 為所有家庭達成移民的夢想

除了移民計劃的細節上申請人一定要多加留意之外,移民顧問親力親為及細心體貼的服務態度,亦是令移民計劃成功的關鍵。需知道有些移民公司的做法是由顧問負責客戶諮詢工作,但客人委託後便將個案轉交律師代為處理,「左手交右手」般,移民顧問本身對客戶的文件或Sources of Fund可謂完全沒有概念,此舉或會構成風險。反之,環凱顧問團隊堅持親力親為,每一個案的Sources of Fund必須由顧問全程「插手」,再由律師團體全程把關,務求不容有失。

 

周亦提及過往其中一個成功案例,「曾經有一位黃先生,數十年前於香港某熟食市場做生意,賺取了人生第一桶金並將資金投資在香港物業市場,直至近年有意申請移民,決定從物業套現。因為年代久遠,黃先生只有小量文件,很多公司了解背景後會以「沒有足夠資金證明」為由把他拒諸門外。在溝通過程中,我們為黃先生分析風險,他亦全力配合及聽取我們及律師的意見,最後藉著團隊專業的分析及細心貼心的服務,在客人、顧問、律師三方努力下,黃先生的申請終成功獲批。」

文:哈維 |   製作:Chimps Marketing Ltd

環凱聯營合作下將秉承及延伸環凱移民的宗旨,以用心及專業的服務態度了解每位客人所需,制定可行之移民方案,為您「成就可能」。我們堅持提供初步免費的「一對一」評估及諮詢服務。在客戶委託服務之前,為每一位客人提供設身可行的移民方案建議,並與你分析利弊及成功機率。環凱拒絕巧言令色,追求實事實幹!環凱務求以最適當及快捷之方案,為所有客人及家庭達成夢想,實現人生另一個新里程。

環凱移民顧問有限公司為環凱集團旗下的企業。環凱集團自1992年起扎根香港,為客人辦理各類簽證、提供升學、移民服務至今。並一直於加拿大、美國、澳洲、紐西蘭、英國、歐洲、新加坡、菲律賓、馬來西亞、中國及台灣等地建立不同形式的合作伙伴關係,從而優化所提供之方案及服務。為配合業務長遠的發展,環凱移民於2020年6月起與環凱國際顧問(移民)有限公司以「聯營合作」的方式營運,一如既往提供專業的簽證、升學、移民服務。環凱聯營合作為兩間獨立的香港有限公司,而環凱國際顧問(移民)有限公司是由環凱移民的成員組成,專責不同的方案。兩間公司會保持緊密的聯營及戰略合作伙伴關係,一致秉承「環凱移民精神」,繼續為您「成就可能」。環凱堅信:「今天的客人定必成就明日的朋友」,而朋友的歡笑正是我們成就「無限可能」的動力根源。

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